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erc20转换trc20(www.u2u.it):老屋都更难!他预言「大楼以后不值钱」网揪1关键狠打脸

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全台房价高居不下,物件的地点相当重要。

房子老了,许多人希望透过都更让清水变鸡汤,甚至大赚一笔,不过都更并不容易,要整合建商、地主及居民等人的意见,其实相当耗时耗神,花费数十年时间不在少数。有网友认为,现在应该要避免买高层大楼,因为都更难度高,未来该物件的价值只会一直往下探,文章引起热烈讨论,有内行人跳出来打脸,强调只要物件地段好,完全不用怕房子变老。

该名网友在《买房知识家》脸书社团上发文表示,最近听到一种观念,买房其实不应该买高层大楼,因为几十年后会成为危老建筑,房产价值将一文不值,「几十年后房屋老旧,因为已是高层,导致建商没有诱因都更改建,且高楼住宅居住的人多、产权也复杂,都更改建困难重重。」

原Po补充说道,「房子旧了,有能力的会先搬走,没有能力的会留下来,导致恶性循环,管理困难,最终沦为底层的人居住,房价将会一文不值,因此不应该购买高层大楼。」文章引起网友们热烈讨论。

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许多人认为,物件的地段是避免房产最后一文不值的重要关键,「有价值的是土地不是房屋,房屋会折旧,但买对地段土地会上涨」、「城中城大楼也没变成一文不值喔,只要地段还可以就不是问题」、「保值、增值不该是买房的优先考量,生活品质比较重要」、「几十年后我人都不知道在哪里了,活在当下吧。」

不仅如此,有网友以日本为例表示,「珍贵的是土地、是地段,精华地段再旧都有价值。目前趋势是越来越多人住大楼,因为大家都要往市中心,那就只能拼命盖大楼,反而郊区透天没人要也难交易,日本已经可以借镜了,有些东京郊区房连送都没人要。」

《ETtoday》报导,全球居不动产情报室总监陈炳辰指出,该说法仍得依地段而定,包括松山区、中正区都有都更后社区跃升为区域高价,身价翻涨来到倍数的空间,且地主户转手也有高获利情势,当然户数多的社区,都更不易达到共识,产权若还复杂,也会成为都更孤儿。

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