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香港北部都会区来了!聚焦科创?如何影响房价?地产界新机遇?

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10月6日,中国香港特区行政长官林郑月娥发表其《施政报告》,其中重点提出“北部都会区发展策略”,把香港北部建设成为宜居宜业宜游的都会区,占地达300平方公里,覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地。

10月12日,香港特区行政长官林郑月娥在出席行政会议前记者会上表示,在她出席中国进出口商品交易会暨珠江国际贸易论坛后,就会转到深圳,向深圳市领导介绍施政报告港深合作的内容。她表示,港深两地未来会做好优势互补,强强联手。

新京报贝壳财经记者梳理发现,早在2007年香港特区政府就提出过发展新界东北的计划。在当年公布的《香港2030》文件中,就出现“北部经济带”概念。2016年,“发展新界北”和“东大屿都会”两个策略增长区在《香港2030+》中再次被提及。

对外经济贸易大学国家对外开放研究院教授李长安对新京报贝壳财经记者分析到,北部都会区的建设不仅对香港地区,乃至整个粤港澳,甚至对整个中国的对外开放,都有非常重大的意义。

香港北部都会区的建设如何影响香港、深圳等地的房价?中国(海南)改革发展研究院经济研究所所长、研究员匡贤明对新京报贝壳财经记者表示,“在住房领域,一则这最直接的就是要解决香港住房问题;二则从产业发展到深圳房价,这个链条太长;三则房住不炒的政策体系在加快完善,炒房的市场空间几乎没有了。”

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香港北部都会区为何聚焦科创?

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“降低科创产业成本,且与深圳比较成熟的科创产业进行对接”

10月10日,香港特区政府财政司司长陈茂波指出,香港目前最具竞争力的产业是金融服务,它将在现时的重点地域——“维港都会区”继续发展;新的经济引擎是创新科技,将重点布置在“北部都会区”。这个“南金融、北创科”的“双重心布局”,将更有效配置珍贵的土地和人才资源,引领相关的基建、设施和服务配套,营造更便捷宜居的生活和工作环境。

香港发展局局长黄伟纶表示,"北部都会区"的发展规划将打破香港"南重北轻"经济格局,以往多侧重于香港岛及九龙地区。此外,香港运输及房屋局局长陈帆表示,"北部都会区"及交椅洲人工岛日后可提供庞大土地。

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10月6日,中国香港特区行政长官林郑月娥发表其《施政报告》,其中重点提出“北部都会区发展策略”,把香港北部建设成为宜居宜业宜游的都会区,占地达300平方公里,覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地。

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